Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 4
23683 Scharbeutz
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Ferienhaus/Mobilheim mit Rendite & Traumlage bei Scharbeutz & Haffkrug Zum Verkauf steht ein modernes Ferienhaus/Mobilheim (Baujahr 2022) in einem einzigartigen Mobilheimpark an der Ostsee – nur wenige Fahrradminuten von den feinsandigen Stränden von Scharbeutz und Haffkrug entfernt. Das Haus ist voll möbliert, komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. Mit ca. 40 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einer großzügigen 18 m² Veranda bietet es ausreichend Platz für Familien, Kinder und Haustiere. Investoren-Highlight: Ferienvermietung Nachweislicher Bruttoumsatz 2025 stand heute: ca. 26.000€ bei 193 Vermietungstagen Brutto Umsatz 2024 : 29300€ bei 223 Vermietungstagen. Professionelle Vermietungsagentur direkt vor Ort: Erstellung & Verwaltung der Inserate Gästeabwicklung & Schlüsselübergabe Reparaturen, Gartenpflege & Reinigung Kombination aus Eigennutzung & Renditeobjekt möglich, reine Eigennutzung natürlich auch möglich Ausstattung ca. 40 m² Wohnfläche + 18 m² Veranda 3 Schlafzimmer (Doppelbett, 2 Einzelbetten, 1 Hochbett) Modernes Bad mit Dusche + separates WC Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Gasherd) Komplett möbliert inkl. Inventar Eigener Parkplatz Hochwertige Baumwoll-Dämmung, ganzjährig nutzbar Optionale Extras: Photovoltaik/Solar, Wärmepumpe, Terrassenüberdachung, Gartenhaus bis 6 m², Einzäunung (ideal für Hunde & Kinder) Grundstück & Pacht Grundstücksgröße: ca. 180 m² (Pachtgrundstück) Jährliche Pacht: ca. 1.650 € Pachtvertrag: 30 Jahre Laufzeit, verlängerbar Absolute Seltenheit: in anderen Parks meist nur deutlich kürzere Laufzeiten Kaufpreis 139.000€ inkl. MwSt. zzgl. 5.000€ für das Mobiliar/Inventar Besichtigungstermine können direkt vor Ort vereinbart werden nach Terminrücksprache. Besichtigungszeit um alle Fragen zu klären ca. 1 Stunde. Es ist kein Notartermin nötig, die Häuder werden um einen normalen Kaufvertrag ( wie bei einem Auto) verkauft, keine weiteren Kaufnebenkosten entstehen. Terrasse, Garten, Einbauküche Bemerkungen: Rechtliches: Es handelt sich rechtlich um einen mobilen Gegenstand, nicht um eine Immobilie Der Kauf erfolgt unkompliziert über einen normalen Kaufvertrag – kein Notar erforderlich Da der Verkauf gewerblich erfolgt, kann auf Wunsch auch MwSt. ausgewiesen werden. Nutzung: Ferien- und Zweitwohnsitz (kein offizieller Erstwohnsitz, jedoch ganzjährig nutzbar) FerienvermietungEnergieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Kaufpreis: 139.000 €
Wohnfläche: ca. 40 m² + 18 m² Veranda
Grundstück: ca. 180 m² (Pachtgrundstück)
Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
Baujahr: 2022
Photovoltaik + Wärmepumpe Installation zur Reduktion der Stromkosten möglich
Überdachung der Terrasse möglich
Nutzung: Ferien- und Zweitwohnsitz (kein offizieller Erstwohnsitz, jedoch ganzjährig nutzbar) Ferienvermietung möglich
Pacht: ca. 1.600 € jährlich / Laufzeit 30 Jahre (verlängerbar)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Der Mobilheimpark liegt eingebettet in ein ruhiges Waldgebiet, nur ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad vom feinsandigen Strand der Ostsee entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die beliebten Orte Scharbeutz und Haffkrug, die mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten locken.
Besonders Familien mit Kindern und Hundebesitzer fühlen sich hier wohl:
Spielplatz und moderne Saunalandschaft im Park
Naturnähe mit Wildtieren wie Rehen und Hasen
Familienfreundliches, entspanntes Umfeld
Kontakt:
Angebot von Holger Lange - privater Anbieter