Kaufpreis 1.480.000 €
Zimmer 12
83229 Aschau i. Chiemgau
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 7
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Möglich Wohnen/ruhige Gewerbe, Kapitalanlage, (ehem. Pension/Garni) im Ortskern mit rundum Bergblick, geeignet für nur Wohnen - auch für größere Familie, Wohnen und Arbeiten mit ruhigem Gewerbe, lt. Auskunft der Gemeinde Aschau/Chiemgau für kl. Gastro/Beherbergung z. B. Berghütte im Tal, Wohnen, Kinderbetreuung, Läden u. nicht lärmende Handwerksbetriebe, sowie für Anlagen für kirchliche, kulturelle (Schulungs-Seminarhaus), gesundheitliche (Praxen) und sportliche Zwecke, sowie die ganz oder teilweise der Betreuung und Pflege der Bewohner dienen. Die Nutzungsänderung ist vom Erwerber bei der Gemeinde Aschau/Chiemgau und dem Landratsamt Rosenheim zu beantragen. Dach, Keller, Küche, Zaun, sind zum Teil Renovierungs-/sanierungsbedürftig und für den Handwerker in kurzer Zeit zu ersetzen. Der durchschnittliche Verkaufspreis in Aschau/Chiemgau liegt bei ca. 5834€-7041€ pro m2. Dementsprechender Preisabschlag für Renovierung/Sanierung wurde in der Preisfindung von den Verkäufern bereits berücksichtigt. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Urige bayerische Einrichtung, Küche, sowie mögliche große Aufenthalts/Wohn/Arbeitsräume im Erdgeschoss, 3 WC, große Terrasse. 1. Stock 7 Zimmer mit 5 Duschen/WC, großer Balkon. Dachgeschoss ca. 3,5 Zimmer mit 2 Duschen/WC, mit Dachschrägen die unter 2 mtr. Raumhöhe sind, mit Balkon. Letzte Renovierung 2001 (Laminatböden, Kanal, Toiletten im EG), Fenster 2003 erneuert, Ölbrennwertkessel 2024 eingebaut.Energieträger: Öl
Wir haben keine genauen Pläne, alle Angaben/Bilder sind ca. Angaben, die 330 qm Wohnflächenangaben sind ca. Bodenflächen, alle Angaben ohne Gewährleistung, vorbehaltlich Irrtum oder Änderung und dienen nur der Vorabinformation. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei Besichtigung und Kauf.
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Lagebeschreibung
Diese herrlich gelegene Immobilie mit rundum Bergblick und grosser Terrasse befindet sich fast mittig im Bergsteigerdorf Sachrang in einer ruhigen Nebenstrasse, inmitten der Chiemgauer Berge - Geigelstein u. Spitzstein, Nähe Chiemsee und Walchsee. Vom Haus weg gehen die Wander- Rad- Skitourenwege zu den bewirtschafteten Almen. Zu Fuss gehen Sie zu den Langlaufloipen und zu den Skiliften, 10 km entfernt ist die Kampenwandbahn zum Paragleiten u. Skifahren, ca. 20 km der Chiemsee- zum Segeln und den Inseln Herrenchiemsee mit dem Schloss Herrenchiemsee und der Fraueninsel u. Walchsee ca. 20 Autominuten entfernt. Aschau/Chiemgau ist ein Luftkurort sowie ein beliebter Urlaubsort mit seiner Kampenwand. Im Ort sind ein Kindergarten, ein Lebensmittelladen, Italienisches Restaurant, Skihütte, Skilifte, Langlaufloipen, Müllner-Peter-Museum, Busanbindung nach Aschau/Chiemgau, Rosenheim, Bernau und Tirol. In Aschau/Chiemgau sind Läden des täglichen Bedarfs, Kinderklinik, versch. Ärzte, Seniorenheim, Apotheke, Kindergarten, Schule, Freibad, Zuganbindung nach Prien am Chiemsee - weiter nach Rosenheim-München-Salzburg. Höher führende Schulen sind in Prien am Chiemsee und Rosenheim (FH). Sachrang hat erhöhte Schneelage und ist als "Naturdorf" mit dem Prädikat Bergsteigerdorf mit viel grüner Umgebung für Personen geeignet die Ruhe u. gesunde Lebensweise suchen und dem Stadtstress entkommen wollen.
Mit diesem Anwesen haben Sie die "Berghütte im Tal" (vom Ort gewünscht), oder rein privat für Ihre Familie, auch als Mehrgenerationenhaus, nach Umbau Mehrparteienhaus, auch als Praxis, Büro, Seminarhaus, usw. geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Anna Maria Wimmer - privater Anbieter