Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 3
22605 Hamburg
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1982) mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon in Südausrichtung, welcher mit einer Markise ausgestattet ist - ideal, um den Tag im Freien zu genießen. Ein zweiter, nach Osten ausgerichteter Balkon ist vom Flur aus erreichbar und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden.Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Südbalkon, lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. In einem der Zimmer sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für praktischen Stauraum. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und bietet neben einem Herd, Backofen, Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombination ebenfalls viel Stauraum. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Wände, Fenster und Türen sind in klassischem Weiß gehalten und verleihen den Räumen ein harmonisches Gesamtbild.Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage, in der sich auch Fahrradabstellmöglichkeiten befinden. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot. Zudem gibt es einen Garten zur Gemeinschaftsnutzung.Aktuell ist die Wohnung vermietet (die Nettokaltmiete beträgt 1.650,00 € zzgl. 1 TG-Stellplatz für 100,00 €) und kann nach Absprache frei (Übergabezeitpunkt ist mit den Mietern abzustimmen) oder mit laufendem Mietverhältnis übernommen werden.
