Kaufpreis 399.920 €
Zimmer 4
25524 Itzehoe
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier entsteht Ihr neues Zuhause: ein Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach, moderner Architektur und einer Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf vier großzügige Zimmer. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, nachhaltige Bauweise und zukunftsorientierte Haustechnik.Der Grundriss ist frei planbar - so können Sie Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Wünschen gestalten.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Zur rechten Seite befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC. Auf der linken Seite liegt die helle Küche, die auf Wunsch offen gestaltet werden kann. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses - mit Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein modernes Vollbad komplettiert die Etage.Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem Grundstück von 433 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse und Freizeit bietet.Das geplante Einfamilienhaus wird nach modernsten energetischen Standards errichtet und erfüllt die Anforderungen eines Niedrigenergiehauses (EH40).Die Kombination aus einer effizienten Wärmepumpe und einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Eigenstromversorgung und reduziert dauerhaft Ihre Stromausgaben.Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima und optimale Energieausnutzung sorgt.Mit dieser Ausstattung investieren Sie in ein zukunftssicheres, umweltfreundliches Zuhause - energieeffizient, nachhaltig und wertbeständig.Das Wichtigste im Überblick:-Projektiertes Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach-Grundriss frei planbar-Wohnfläche: ca. 113 m²-Grundstücksgröße: 433 m²-Grundstück teilweise erschlossen-Massive Bauweise-Zimmer: 4-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung-Photovoltaikanlage inklusive-Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung-Niedrigenergiehaus (EH40)-Kaufpreis inklusive GrundstückHinweis zur Planung:Dieses Angebot stellt ein Planungsbeispiel dar. Gerne erstellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch ein individuelles Angebot, das Ihren Wünschen und Anforderungen entspricht.Gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihren persönlichen Wohn(t)raum - wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!
