Kaufpreis 1.090.000 €
Zimmer 19
71701 Schwieberdingen
Größe 378 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde im Jahr 1973 auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.028 m² errichtet und seither regelmäßig modernisiert.Die gesamte Wohnfläche von ca. 378 m² verteilt sich auf:- zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon- drei 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon- eine 1-Zimmer-DachgeschosswohnungDas Haus ist vollständig vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen. Die aktuelle Jahreskaltmietet beträgt 42.780 €.Im Untergeschoss stehen sieben Abstellräume zur Verfügung. Außerdem gehören drei Garagen und vier Außenstellplätze zum Objekt.In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter:- neue Fenster (2000)- Fassadensanierung mit Wärmedämmung (2001)- Dacherneuerung inkl. Isolierung (2016)- neue Gasheizung mit Solarthermie (2023)Durch die Kombination aus solider Bausubstanz, laufender Pflege und moderner Haustechnik präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand.Lediglich die Badezimmer in den einzelnen Wohnungen sollten saniert werden. Eine Besonderheit: Das Gebäude kann um einen Anbau mit ca. 80 m² Grundfläche auf 2,5 Etagen erweitert werden, dies wurde vor ca. 10 Jahren angefragt und bestätigt.Das Objekt eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage oder zur langfristigen Bestandshaltung mit weiterem Entwicklungspotenzial.So funktioniert es
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