Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
61206 Wöllstadt
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus erzählt eine Geschichte - eine von Beständigkeit, Wertarbeit und liebevoller Pflege über Jahrzehnte hinweg. Mitten in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Nieder-Wöllstadt steht dieser klassische Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 940 m² - ein Ort, der das Lebensgefühl einer ganzen Generation widerspiegelt.Das Haus wurde ca. im Jahr 1966 in solider Bauweise errichtet und von den Eigentümern stets mit großem Verantwortungsbewusstsein instandgehalten. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen, hier wurde gelebt, gelacht und gut gesorgt.Mit ca. 117 m² Wohnfläche bietet der Bungalow derzeit vier gut geschnittene Zimmer sowie ein separates Esszimmer, das sich mit überschaubarem Aufwand in ein weiteres Zimmer umwandeln ließe - ideal für Familien, die zusätzlichen Raum benötigen. Die Räume sind hell, freundlich und funktional angelegt - typisch für die Architektur dieser Zeit.Ein besonderes Highlight ist die große Südwest-Terrasse, die sich perfekt für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien eignet. Der liebevoll angelegte Garten rundet das harmonische Gesamtbild ab und bietet reichlich Platz für Erholung oder Familienleben im Grünen.Der Vollkeller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Hobbys, Vorräte oder eine Werkstatt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1992. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sorgt für praktischen Komfort und unterstreicht den funktionalen Charakter des Hauses.Auch wenn die Ausstattung dem Baujahr entspricht, so liegt gerade darin der besondere Reiz dieses Hauses: Es bietet die seltene Gelegenheit, auf einem soliden Fundament eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause mit Geschichte in die nächste Generation zu führen.Das ebenerdige Wohnen macht das Haus sowohl für junge Familien attraktiv, die Wert auf Platz und Garten legen, als auch für Menschen, die im Alter komfortabel auf einer Ebene leben möchten.Ein Haus mit Charakter, in dem man die Sorgfalt und Liebe seiner Erbauer in jedem Winkel spürt - bereit für den nächsten Lebensabschnitt und Menschen, die dieses Gefühl weitertragen möchten.
