Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 5
51503 Rösrath
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit familienfreundlichem Grundriss wurde in den Jahren 1982/1983 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² Raum für ein gemütliches Zuhause. Die hier angebotene Immobilie vereint einen besonderen Charme mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Zugang zur Küche, sowie zum offen gestalteten, großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem Sie auf die Süd-West-Terrasse gelangen. Ein weiteres Arbeits- oder Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein gefliestes Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Im Obergeschoss/Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Bereich, der vielseitig als Schlaf-/Wohn- oder Hobbybereich genutzt werden kann - sowie zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss verfügt zudem über alle Anschlüsse für eine Küche, sodass eine Teilung in zwei Wohneinheiten alternativ denkbar wäre. Ein Spitzboden bietet hier zusätzlichen Stauraum.Das Kellergeschoss des Hauses ist geräumig und verfügt über einen Waschkeller, einen beheizten Hobby-/Partyraum mit Holztheke sowie zwei weiteren Räume. Raum für Erholung und Geselligkeit bietet der Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Ein Pkw-Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung dieser Immobilie ist zum größtenteils dem Baujahr entsprechend und kann mit gezieltem Einsatz modernisiert werden. Ein energetischer Sanierungsplan liegt vor. Geheizt wird über eine Nachtspeicherheizung mit Einzelraumsteuerung aus dem Jahr 1982, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.Dieses Haus bietet viel Potenzial und Platz für neue Ideen ideal für Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung in unserer Begleitung von dieser Immobilie.So funktioniert es
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