Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 5
56329 Sankt Goar
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Charmantes, vollständig renoviertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 mit rund 100 m² Wohnfläche auf einem 581 m² großen Grundstück in idyllischer Ortsrandlage von Sankt Goar-Werlau.Das Haus ist sofort bezugsfertig, verfügt über einen Keller, gepflegte Außenbereiche und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - ideal für alle, die ein besonderes Zuhause mit Charakter suchen. Objekt Dieses liebevoll renovierte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 bietet eine gelungene Verbindung aus traditioneller Bauweise und zeitgemäßem Wohngefühl. Mit rund 100 m² Wohnfläche und einem 581 m² großen Grundstück lädt das Anwesen zum Wohlfühlen und Entspannen ein.Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Renovierungen umfassen unter anderem erneuerte Böden, moderne Bäder und eine aktualisierte Elektrik. Der unterkellerte Bereich bietet praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die charmante Fachwerkfassade verleiht dem Haus seinen einzigartigen Charakter, während die hellen Räume im Inneren für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Der gepflegte Außenbereich mit Platz für Garten, Terrasse oder gemütliche Sitzecken lädt zum Verweilen ein - perfekt für ruhige Stunden mit Blick ins Grüne.Das Haus liegt in Sankt Goar-Werlau, einem beliebten Stadtteil oberhalb des Rheintals, mit traumhafter Aussicht, ruhiger Lage und dennoch guter Anbindung.Da die Immobilie vom Eigentümer vermietet wurde und dieser im direkt angrenzenden Nachbarhaus wohnte, wurden die Heizungsleitungen an die bestehende Ölheizung des Nachbargebäudes angeschlossen. Eine bauliche und technische Trennung der Heizungsanlagen wurde bislang nicht vorgenommen.Da nun beide Immobilien verkauft werden, ist der zukünftige Eigentümer dieser Immobilie verpflichtet, eine eigene Heizungsanlage zu installieren.Die Leitungen und Heizkörper im Gebäude sind bereits vorhanden, sodass lediglich die neue Zentralheizung bzw. Wärmeerzeugung einzubauen ist.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
