Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 3
76275 Ettlingen
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige, bereits kernsanierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses aus dem Jahr 1972 bietet auf rund 96 m² ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Auch die Eigentümergemeinschaft verfolgt das Ziel, das gesamte Gebäude in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Daher wurde beschlossen, das Haus umfassend zu modernisieren, um den Wert der Immobilie langfristig zu sichern und den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.Zur Finanzierung dieser Maßnahmen wird ein Darlehen in Höhe von ca. 880.500 € über die L-Bank im Rahmen des Landeswohnraumförderprogramms aufgenommen - mit dem klaren Ziel, dieses innerhalb von 10 Jahren vollständig zu tilgen.Für Käufer bedeutet das: Sie investieren in eine Immobilie mit Zukunft! Das Gebäude wird Schritt für Schritt energetisch, optisch und technisch auf den neuesten Stand gebracht - und Sie profitieren langfristig von einem wertbeständigen Zuhause mit deutlich höherem Marktwert und niedrigen Energiekosten.Diese Kombination aus bereits modernisierter Wohnung und zukunftsorientierter Gebäudesanierung macht dieses Angebot besonders attraktiv - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit solider Wertanlage verbinden möchten.Daraus ergibt sich folgende Hausgeldzahlung:umlagefähig: ca.144,05 €nicht umlagefähig: ca. 700,82 €Gesamtbetrag: ca. 844,00 €So funktioniert es
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