Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 5
55270 Klein-Winternheim
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie träumen von einem Haus, das keine Wünsche offenlässt - einziehen, ankommen und für Jahrzehnte genießen? Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause - wo Luxus, Stil und Geborgenheit eins werden. Dieses außergewöhnliche Domizil wurde 1978 erbaut und im Jahr 2016 mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail vollständig entkernt, modernisiert und gedämmt. Nichts erinnert mehr an vergangene Jahrzehnte - hier präsentiert sich ein Haus, das in Technik und Ausstattung auf dem neuesten Stand ist.Ob Elektroleitungen, Wasserinstallationen, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Dach oder Dämmung - alles stammt aus dem Jahr 2016. Hochwertige Materialien prägen jedes Detail: edle Fliesen, Granit und Parkettböden, vierfach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, ein eleganter Marmor-Umluftkamin und traumhafte Terrassen - eine davon teils überdacht - sowie Zugang zum liebevoll angelegten Teich. Hier verschmelzen Komfort und Ästhetik zu einem harmonischen Wohngefühl.Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, dessen Marmorkamin mit seiner Wärme das Geschoss behaglich durchströmt. Ein stilvolles Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit maßgefertigtem 5,70 Meter langem Einbauschrank (Schreinerarbeit zzgl. 8.000 €) sowie direktem Zugang zum modernen Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken runden das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separater Ankleideraum - ein kleines Paradies für die Dame des Hauses.Im Untergeschoss befinden sich ein gemütliches Gästezimmer mit eigenem Bad, die hochwertige Küche (zzgl. 20.000 €) sowie das angrenzende Esszimmer, beide mit direktem Zugang zu den Terrassen. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Abstellraum bieten reichlich Platz.Die Außenwände sind nach Süden, Westen und Osten mit 14 cm Styropor gedämmt, nach Norden mit 18 cm. Zusätzlich sind die Innenwände mit einer 4 cm starken Dämmschicht versehen.Der Dachboden ist isoliert, jedoch noch belüftet - sowohl der Boden als auch die Dachschrägen.Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür ermöglichen bequemes Parken. Die ruhige Straße endet in einem Wendehammer - ein idealer Ort, an dem Kinder sicher spielen können, während ihre Eltern vom Garten aus zum Abendessen rufen.Und über allem: der herrliche Blick über die Umgebung - ein Ausblick, der jeden Tag zum Genuss macht.So funktioniert es
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