Kaufpreis 610.000 €
Zimmer 6
32547 Bad Oeynhausen
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Zweifamilienhaus steht zum Einzug bereit. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier entscheiden Sie über die ideale Nutzung.Im Jahr 2021 wurde mit dem Neubau dieses Zweifamilienhauses begonnen und das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² modern und perfekt entwickelt. Der Grundriss ist optimal aufgeteilt. Vom offen gestalteten Eingangsbereich erreichen Sie auf der vorderen Seite zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein Gäste-WC. Zum Garten ausgerichtet befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit offen integrierter Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Der Wohn-/Essbereich überzeugt durch die großen Fensterelemente mit dem direkten Zugang zur Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Vom Garten aus gelangen Sie zum Carport, in dem Ihr Auto geschützt stehen kann. Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt diese Ebene.Über ein externes Treppenhaus mit einem eigenen Eingang erreichen Sie die Obergeschossebene. Hier stehen Ihnen ca. 102 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ebenfalls mit offener Küchengestaltung sowie zwei Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum aufteilen. Die großzügige Raumaufteilung und ein pflegeleichter Designvinylboden sowie die zeitlose und helle Gestaltung werden Sie oder Ihre Mieter überzeugen.Eine gute Bauausführung sowie eine Luftwärmepumpe sorgen für die vorbildliche Energieeffizienz von A +. Im Erdgeschoss überzeugen die 2,80 m hohen Decken sowie die bodentiefen Fensterelemente, welche alle über elektrische Rollläden verfügen. Auch eine Fußbodenheizung ist selbstverständlich vorhanden und eine Enthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser.Dieser Neubau ist ideal für Generationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietungswunsch. Auch eine Vollvermietung als wertvolle Kapitalanleger ist ideal.Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.So funktioniert es
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