Kaufpreis 760.000 €
Zimmer 10
85368 Moosburg a.d. Isar
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage nahe Moosburg bietet nicht nur viel Platz für mehrere Generationen, sondern auch Raum für neue Ideen. Auf einem beeindruckenden 1.094 m² großen Grundstück vereinen sich Geborgenheit, Natur und Entwicklungspotenzial zu einem besonderen Zuhause.Das Haus wurde ca. 1968 in solider Bauweise errichtet - ursprünglich als Einfamilienhaus, später liebevoll als Zweifamilienhaus genutzt. Aufgrund laufender Instandhaltungsmaßnahmen ist der Zustand des Gebäudes sehr gut und gepflegt. Mit insgesamt ca. 232 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei identische 4-Zimmer-Wohnungen, bietet es großzügige Räume, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Einheit verfügt über eine Südterrasse bzw. einen Südbalkon - ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der toll eingewachsene Garten erstreckt sich von Süden, nach Westen bis zur Ostseite. Zwei Einzelgaragen sind im Kaufumfang enthalten. Seit Errichtung befindet sich das Gebäude in Familienbesitz und wird bis dto. eigengenutzt. Es wurde laufend modernisiert. Erneuert wurden: die Heizung (im Jahr 2000) und Solarmodule der Dachstuhl (2013) die Außentreppen ins Haus (2017)die Terrassenmauer (2023)Das komplette Haus ist unterkellert. 7 Kellerräume stehen Ihnen zur Verfügung. Praktisch ist der Außenzugang zum Keller an der Ostseite des Hauses. Dieses Anwesen bietet nicht nur Charme und Wohnqualität, sondern auch attraktives Entwicklungspotential für Investoren und Bauträger. Ein genehmigter Vorbescheid für die Neuerrichtung von 4 DHH mit jeweils ca. 130 m² Wohnfläche auf dem Grundstück liegt vor. Willkommen in Moosburg, der ältesten Stadt im Landkreis Freising - hier finden Sie die ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Neugierig geworden? Wegen Anfordern weiterer Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte das Kontaktformular. (Name, Tel.Nr. und E-Mailadresse bitte angeben)So funktioniert es
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