Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 3
22419 Hamburg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im OxPark! Diese exzellent geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen, 2013 erbauten Mehrfamilienhaus des Projekts "Unter den Linden" und vereint urbanes Leben mit naturnaher Idylle im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Das Herzstück der Immobilie bildet der ca. 29 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten und direktem Zugang zum Balkon eine einladende Offenheit ausstrahlt. Elegant in den Wohnraum integriert ist die moderne, grifflose Einbauküche in Hochglanz-Weiß; ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und einer stilvollen dunklen Arbeitsplatte. Für private Rückzugsmomente sorgen zwei gut geschnittene und helle Zimmer mit ca. 14 m² und 15 m², die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ihnen steht ein modernes Bad zur Verfügung, das mit einer Badewanne mit Glas-Duschabtrennung und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls Platz. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon. Mit seinem Holzboden und dem schönen Blick in den OxPark ist er der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.In allen Wohn- und Schlafräumen schafft ein edles Echtholzparkett eine warme und hochwertige Atmosphäre. Die ganze Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt, die in jedem Bereich individuell eingestellt werden kann. Die Schlafzimmer lassen sich durch elektrische Außenrollläden abdunkeln.Das Hausgeld beträgt ab 01.01.2026 352,- € im Monat. Hierin ist die Zuführung zur Erhaltungsrücklage sowie die Heizkosten enthalten. Der Anteil der Wohnung an der Erhaltungsrücklage beträgt 1.688,50 €, Stand 31.12.2024.Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage zu einem rundum attraktiven Angebot für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien.
