Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 5
13089 Berlin
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr ca. 1998 überzeugt durch eine solide Bauweise, effiziente Energiewerte und eine ruhige Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 129,37 m² auf zwei Etagen zzgl. Dachgeschoss und Vollkeller bietet das Haus genügend Platz für eine Familie oder langfristige Mieter.Die Immobilie steht auf einem ca. 144 m² großen Grundstück und verfügt über eine sonnige Terrasse sowie eine Garage. Das Haus umfasst insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine funktionale Küche. Durch die massive Bauweise und regelmäßige Instandhaltung präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Mit einem Endenergieverbrauch von nur 41,8 kWh/(m²a) und der Energieeffizienzklasse A erfüllt das Haus moderne energetische Ansprüche.Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 12.960 € pro Jahr (zzgl. Nebenkosten). Damit eignet sich das Reihenhaus hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabiler Rendite.Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Lage in Berlin-Heinersdorf (Bezirk Pankow) bietet eine ideale Verbindung von Ruhe und Stadtnähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort sowohl bei Mietern als auch bei Eigentümern beliebt macht.Ein ansprechendes Investment in eine gepflegte Immobilie mit solider Mieterstruktur und hervorragender Energiebilanz - ideal für Kapitalanleger mit Blick auf Werterhalt und Nachhaltigkeit.Ähnliche Angebote
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