Kaufpreis 256.000 €
Zimmer 4
39576 Stendal
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 180 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? Lage: Ruhig, zentral, absolut lebenswertWillkommen in einer charmanten Seitenstraße im Herzen von Stendal - hier wohnen Sie zentral und dennoch wunderbar geschützt vor dem Trubel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote: alles nur wenige Minuten entfernt. Ideal für Familien, Selbstständige oder Menschen, die Zuhause mehr wollen als nur vier Wände.?? Das Wohnhaus: Viel Platz für individuelle LebensentwürfeÜber zwei Etagen erstreckt sich Ihre neue, großzügige Wohnung:. drei helle Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. zwei Badezimmer - komfortabel und alltagstauglich. ein riesiges Wohnzimmer als Mittelpunkt des Zusammenkommens. eine große Küche - perfekt für Genussmomente mit Familie & Freunden. sonniger Balkon mit Blick ins GrüneHier finden Sie Raum, um anzukommen, sich einzurichten und in Zukunftspläne zu investieren.?? Wellness, Freizeit & Business - alles unter einem DachDas Erdgeschoss überrascht mit einer besonderen Möglichkeit:Eine ehemals gewerblich genutzte Saunalandschaft - bestens geeignet für private Wellness, Vermietung oder als attraktive Geschäftsfläche für Beautydienstleistungen, Physiotherapie, Office + Empfang, Atelier oder Event-Nutzung.Highlights:. großzügige Sauna. Wintergartenbereich mit Tresen/Bar und Empfang. Tauchbecken. direkter Zugang zur großen TerrasseEin Objekt, das Freiraum schafft - privat wie beruflich.?? Außenbereich: Grün. Liebevoll. Idyllisch.Das ca. 903 m² große Grundstück ist eine echte Ruheoase:. wunderschön angelegter Garten. idyllischer, großer Teich. viel Platz für Kinder, Gartenprojekte, Feiern und ErholungWer Entspannung sucht, findet sie hier direkt vor der Haustür.??? Zustand & Potenziale: Sofort nutzbar - mit ZukunftEinige wichtige Investitionen wurden bereits getätigt:. Fassade gedämmt. Dach erneuert. moderne Fenster. Elektrik nach der Wende erneuertDie Ölheizung ist in die Jahre gekommen - hier bietet sich die Chance, auf moderne Technik umzusteigen und langfristig Energiekosten zu sparen.Die Innenausstattung verdient eine Auffrischung nach Ihrem persönlichen Stil - und genau das macht dieses Haus so attraktiv: Sie gestalten, wir liefern die Basis.?? Für wen eignet sich dieses Objekt?Für Menschen, die mehr wollen:. Homeoffice + Wohnen. Therapie/Beauty/Wellness-Business. Großfamilien mit Platzbedarf. Vermietungskonzepte mit RenditepotenzialEin Haus, das Perspektiven eröffnet.
