Kaufpreis 218.600 €
Zimmer 3
31188 Holle
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um die WHG Nr. 4 im EG mit 54 m2 Wohn und insgesamt 63 m2 Wohn- und Nutzfläche eine von 12 zukunftsorientierten Wohnungen welche sich im Neubaugebiet Holle Nord-II befinden. Alle Wohnungen sind barrierefreie auch mit Aufzug erreichbar. 6 Wohnungen sind bereits veräußert und weitestgehend auch schon bezogen!Von den 12 ET-Wohnungen sind 50% bereits verkauft und bezogen. Es verbleiben noch 6 von 12 (Nr. 4,7,8,9,10,12) sind derzeit noch käuflich zu erwerben, siehe hierzu das Exposé inkl. der Verkaufspreise auf der Seite 34 (Stand 11.2025)Auf die Ausstattung (Badezimmer-Elemente, Fliesen und Bodenbeläge, Wandgestalltung) kann der Käufer noch mit einwirken, da sich die zum Verkauf stehenden Wohnungen noch in der Ausbaustufe befinden.Das Objekt wird gem. dem Programm KfNW - Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude gem. KfW Prog. 297 für die Eigennutzung sowie Prog. 298 für die Vermietung als Investor errichtet. Dies bedeutet, dass Käufer zum Beispiel bis zu 100.000 € zu einem Zinssatz p.a. von ca. 1,30 % für 10 Jahre bekommen können. Nähere Informationen finden Sie in Bereich Bilder "KfW 40 Finanzierung Prog. 297/298" mit einer Zusammenstellung zu diesem Thema. Somit sind die Wohungen zu erschwinglichen Konditionen zur Eigennutzung oder Vermietung finanzierbar!Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Etagen sowie einer Teilunterkellerung, in welchem sich die Abstellräume befinden. Insgesamt befindet sich im EG - 5 Wohnungen 2 1/2 Zimmer ca. 60 m² 1. OG - 5 Wohnungen 2 1/2 Zimmer ca. 60 m² 2. OG - 2 Penthouse Wohnung 4 1/2 Zimmer mit ca. 90 m² Wohnfläche und einer großen dreiseitig umlaufenden Dachterrasse mit deiner Nutzfläche von insgesamt 143 m².Hinweis: es besteht grundsätzlich die Möglichkeit zwei Wohnungen zu einer Wohnung zusammenzuschließen!V1.) Wohnung Nummer 7. und die Wohnung Nummer 8. mit dann insgesamt 101,83 m² Wohnfläche V2.) Wohnung Nummer 8. und die Nummer 9. mit dann insgesamt 105,35 m² Wohnfläche. Die Preise und weitere Angaben zu den Wohnungen finden Sie in dem Exposé, welches wir Ihnen auf Wunsch gerne via E-Mail zusenden.Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei!So funktioniert es
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