Kaufpreis 1.052.099 €
Zimmer 4
90431 Nürnberg
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Frei ab: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Nürnberg Lage & Projekt: Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt im Nürnberger Westen. Das Areal vereint zeitgemäße Architektur mit dem besonderen Charme eines revitalisierten Industrieumfelds. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung – die U-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar, die Innenstadt liegt nur etwa 10 Minuten entfernt. Naherholung bietet der angrenzende Park. Ausstattung & Räume: Wohnfläche: ca. 141 m² im 4. Obergeschoss Zimmer: 4, großzügig geschnitten und lichtdurchflutet Highlights: Balkon, Fußbodenheizung (Fernwärme/Gas), Rollläden, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz Fertigstellung: voraussichtlich 31.12.2028 Finanzielles: Kaufpreis: 1.091.049 € (davon Wohnung 1.052.099 € + 38.950 € Stellplatz) Mieteinnahmen p.a.: 23.160 € + 1.200 € (Stellplatz) Besonderheiten: Die Wohnung bietet urbanen Wohnkomfort auf hohem Niveau – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger mit Blick auf attraktive steuerliche Vorteile (AfA bei Denkmalschutz). Provisionsfrei für Käufer!Ähnliche Angebote
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