Kaufpreis 560.000 €

Zimmer 4

Größe 138 m²

70437 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. November 2025

Nebenkosten: 807 €

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 2019 modernisierte 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Max-Eyth-See-Blick und Fernblick zum Kappelberg befindet sich im 3. Obergeschoss einer luxuriösen Hochhaus-Anlage.Die "Apollo"-Hochhaus-Anlage wurde ca. 1972, altersgerecht, massiv und mit Flachdächern erbaut; ist 2-fach unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage, Abstellräume sowie ein Schwimmbad (20-Meter Becken) mit Sauna.Die Anlage besteht aus 5 terrassenartig angelegten Häusern mit insgesamt ca. 200 Einheiten und ist ausgestattet mit Fernwärmeheizung, Aufzügen, Kabelanschluss, 2-geschossiger Tiefgarage sowie einer hauseigenen Wäscherei.Gemeinschaftlich gibt es einen Autowaschplatz, einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte, ein Schwimmbad (20-Meter-Becken) mit Sauna sowie einen Fahrradabstellraum.Im Erd- und im Untergeschoss gibt es einen Kieferorthopäden, einen Zahnarzt, einen Masseur sowie einen Pflegedienst.Hier wohnen Sie bequem. Im Haus gibt es eine Hauswäscherei (aktuell nicht in Betrieb), einen Hausmeister, einen Kehrwochenservice, einen Winterdienst, Müllschlucker sowie elektrische Hauseingangstüren.Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss, eine Doppel-Garage sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welche bereits mit 75.000 EUR im Kaufpreis enthalten sind. Die Doppel-Garage hat ein eigenes Grundbuch und kann separat gehandelt werden. Im Haus gibt es Interessenten, die die Doppel-Garage gerne kaufen würden.Der Energieverbrauchskennwert beträgt 100 kWh/(m²*a).Die Instandhaltungsrücklagen betragen knapp 1.400.000 EUR. Aktuell sind keine größeren Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum beschlossen. Aktuell laufen Instandsetzungsarbeiten an den Balkonen sowie Prüfungen bezüglich Schäden und Wassereintritt in der Tiefgarage.

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