Warmmiete 2.400 €
Zimmer 4
91058 Erlangen
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Nebenkosten: 1 €
Kaltmiete 2.070 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter Lage von Erlangen-Bruck, unweit des Siemens Campus, entsteht dieses moderne Reihenhaus (Baujahr 2025) mit ca. 115 m² Wohnfläche und zusätzlichem Keller mit rund 62 m² Nutzfläche. Das Effizienzhaus 40 überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise, vier lichtdurchflutete Zimmer, Fußbodenheizung, eine effiziente Wärmepumpe sowie eine PV-Anlage mit Speicher.Eine sonnige Terrasse mit Garten und Außenstellplatz bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten, während Berufstätige von der optimalen Verkehrsanbindung profitieren - mit S-Bahn-Haltestelle und Buslinien in kurzer Distanz sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und der A73.Aktuell kann das Objekt auch zum Kauf ab 695.000 € erworben werden.Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren! ___________________________________________________In a sought-after location of Erlangen-Bruck, just a short distance from the Siemens Campus, this modern townhouse (completion 2025) offers around 115 m² of living space plus an additional 62 m² of basement area. Built as an Efficiency House 40, it features a sustainable design, four bright rooms, underfloor heating, an efficient heat pump, and a photovoltaic system with battery storage.A sunny terrace with private garden, garage or outdoor parking space provides additional comfort. Families will appreciate the proximity to schools, kindergartens and leisure facilities, while professionals benefit from the excellent transport connections - with S-Bahn and bus stops nearby as well as quick access to the city center and the A73 motorway.The property is also available for purchase starting at €695,000.Contact us now to schedule a viewing!Ähnliche Angebote
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