Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
49086 Osnabrück
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Frei ab: 7. November 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Kapitalanlage! Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Lage von Osnabrück-Voxtrup – einem der beliebtesten Stadtteile der Friedensstadt. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einem Eigengrundstück von rund 250 m² bietet diese Immobilie alles, was modernes Wohnen ausmacht – mit zusätzlichem Potenzial für rund 30 m² Ausbaufläche im Dachgeschoss. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit viel Licht und einem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten begeistert – ein perfekter Ort für gemütliche Stunden im Freien. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und bietet ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten, was das Kochen und Essen im Sommer besonders angenehm macht. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial von rund 30 m² und kann zu zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut werden – ideal für ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Studio. Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder Hauswirtschaft. Besonders attraktiv: Das Haus ist derzeit zu einer Kaltmiete von 800 € monatlich vermietet – eine solide Kapitalanlage in begehrter Lage! Dieses Reihenhaus vereint solide Bauqualität, gewachsene Nachbarschaft und viel Gestaltungsspielraum – ideal für Familien, Paare oder Investoren, die eine Immobilie mit Zukunftspotenzial suchen
