Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 6
66787 Wadgassen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Waldstraße in Schaffhausen, einem charmanten Stadtteil von Wadgassen. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen 150 Quadratmetern und sechs lichtdurchfluteten Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer, eine gut ausgestattete Einbauküche, (Eiche-Massivholz, hochwertige Ablage aus Fliesen, Elektrogeräte eingebaut), einen Balkon und eine grosse, einladende Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der sehr schön angelegte Garten ergänzt dieses tolle Angebot und lädt zum Spielen und Verweilen ein. Außerdem steht Ihnen ein Parkplatz, eine Garage und ein Geräteschuppen mit Toilette zur Verfügung. Der Zugang in den Garten ist ausserhalb des Hauses möglich. Das Haus selbst hat Potential: Der nach hinten ebenerdige Keller (75qm) hat 2 Ausgänge und Fenster. Zusammen mit der Toilette und Waschgelegenheit im angebauten Schuppen könnte hier in einem Teil des Kellers eine Einliegerwohnung oder ein Fitnessraum, Friseursalon etc. eingebaut werden. Im ersten OG könnte das Waschbad ausgebaut werden oder das grosse Bad im EG aufgestockt werden, so dass auch oben ein vollwertiges Bad zur Verfügung stehen würde. Das helle Bad im EG ist in gutem Zustand und braucht nicht saniert werden (Dusche, Badewanne, WC). Es bietet mit seinen ca. 11qm grosszügigen Platz für die ganze Familie. Das Haus ist inkl. Dach wärmegedämmt (90er Jahre). Es ist liebevoll ausgebaut z.B. mit hochwertigem Eiche-Parkettboden im EG (keine Laufspuren). Die Umgebung ist hervorragend für Familien geeignet. Die Sackgasse lädt Kinder ein zum Spielen. Die Bushaltestelle Schaffhausen Erlenweg ist nur 100 Meter entfernt, während der Bahnhof Bous in etwa 2300 Metern erreichbar ist. Autobahnanschluss in Richtung Saarbrücken, Völklingen und Saarlouis ist etwa 1km weit entfernt. Auch mit dem Fahrrad ist man entlang der Saar sehr schnell - und sicher auf einem Fahrradweg - in Saarlouis und Völklingen. Überhaupt wird das Radwegenetz fortwährend ausgebaut und bietet schöne Erholungsmöglichkeiten. In Saarbrücken (20 min mit dem Auto bis Stadtmitte) gibt ein reichhaltiges und günstiges Kulturangebot mit sehr guten Restaurants. Auch Frankreich ist in wenigen Kilometern zu erreichen und lädt ein zu Freizeitaktivitäten, Kultur und Einkauf (Elsass, Lothringen). In dieser Richtung liegt auch das grosse Naherholungsgebiet Warndt mit Tierpark und schönen Wandermöglichkeiten. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka) sowie einen Kindergarten, mehrere Grundschulen und die weiterführende Bisttalschule, alle mit Betreuungsangebot, nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Hostenbacher Park, ideal für Freizeitaktivitäten, ist schnell erreichbar. Eine Bäckerei und kleine Restaurants liegen um die Ecke. Ein Fitnesscenter und eine Boldermöglichkeit sind fussläufig zu erreichen. Ausserdem gibt es ein sehr schönes Freibad (Parkbad Wadgassen) mit vielen Aktivitäten sowie ein Hallenbad mit Sauna in Wadgassen-Differten. Eine Apotheke und das Bürgeramt im Ort runden die gute Infrastuktur ab. Dieses Haus bietet alles, was Familien sich wünschen: Platz, Komfort und eine attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur. Es ist sofort bewohnbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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