Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 5
34414 Warburg
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, dessen Ursprung auf ca. 1900 zurückgeht, liegt in ruhiger Wohnlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 62 m². Das Haus ist teilunterkellert, verfügt über einen pflegeleichten Garten, eine überdachte Loggia und eine Garage mit elektrischem Tor. Der Heizungsraum befindet sich separat vom Wohnbereich, was eine saubere Trennung zwischen Technik und Wohnkomfort schafft.Schon beim Betreten fällt die großzügige Diele auf, die das Haus offen wirken lässt und den Weg in die Wohnräume frei gibt. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Wohnküche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet - ein Treffpunkt, an dem Familie und Freunde gemütlich zusammenkommen können. Das angrenzende Wohnzimmer wirkt einladend und bietet durch seine Größe vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es weitere Zimmer auf dieser Etage, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignen.Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Loggia - ein geschützter Außenbereich, der sowohl im Sommer als auch an kühleren Tagen als angenehmer Aufenthaltsort genutzt werden kann. Der Garten ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Freizeit, Entspannung oder kleine gärtnerische Projekte.Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafzimmer, die durch ihre unterschiedlichen Schnittvarianten flexibel nutzbar sind. Auch hier zeigt sich der ursprüngliche Charakter des Hauses - ideal für alle, die alte Substanz schätzen und sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: ein Wannenbad im Erdgeschoss und ein Duschbad im Untergeschoss. Beide Bäder sind funktional und bieten eine solide Basis für Modernisierungen nach Geschmack.Die Nutzflächen im Kellerbereich sind praktisch aufgeteilt. Neben einem großen Waschraum gibt es weitere Lagerräume. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und lässt sich perspektivisch weiterentwickeln.Die Garage mit elektrischem Sektionaltor ist direkt vom Grundstück erreichbar und bietet komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte.Fazit:Dieses Haus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, moderne Wohnideen zu verwirklichen. Es bietet viel Platz, klare Raumstrukturen und ein Grundstück in angenehmer Größe - ideal für alle, die ein Eigenheim suchen, das sie nach ihren Vorstellungen gestalten können.Ein Objekt mit Charakter, Potenzial und einer Basis, auf der sich Zukunft bauen lässt.Ähnliche Angebote
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