Kaufpreis 3.600.000 €
Zimmer 7
80538 München
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einmalige Angebot bietet die seltene Gelegenheit, drei Dachgeschoss-Wohneinheiten in direkter Isarnähe zu einer großzügigen Einheit zu verbinden. Auf der siebten und obersten Wohn-Etage eines im Jahr 2000 modernisierten Mehrparteienhauses im begehrten Lehel gelegen, vereinen sich urbaner Lebensstil und authentischer Münchener Charme.Die drei nebeneinanderliegenden Wohnungen nehmen die gesamte siebte Etage ein und können zu einer repräsentativen Wohneinheit mit rund 193 m² Wohnfläche zusammengeführt werden. Drei Dachaustritte in südöstlicher Richtung eröffnen einen beeindruckenden Blick vom Friedensengel über die Maximiliansanlagen bis hin zu den Alpen. Die westlich zum Innenhof ausgerichteten Dachterrassen bieten Ruhe, Sonne und einen traumhaften Blick über die Innenstadt - ideal für entspannte Abende mit Sonnenuntergang.Der Personenaufzug führt bequem bis ins sechste Obergeschoss.Wohnung Nr. 15: 1,5 Zimmer, ca. 45 m² Wohn-/Nutzfläche, Dachterrasse, aktuell im Rohbau.Wohnung Nr. 16: 2 Zimmer, ca. 45 m², 2012 vollständig renoviert und möbliert vermietet, mit Einbauküche, Duschbad mit Naturstein, Laminatboden, doppelt verglasten Fenstern, Kabel-TV, Telefon- und Internetanschluss.Wohnung Nr. 17: 4,5 Zimmer, ca. 121 m², 2021 kernsaniert und vermietet, mit voll ausgestatteter Einbauküche, Dachaustritten in allen Zimmern, Badezimmer mit Dusche und Naturstein, separatem Gäste-WC, Feinsteinböden, doppelt verglasten Fenstern und moderner Gira-Lichtinstallation.Die Dachspeicher befinden sich eine Etage darüber im Gemeinschaftseigentum.Der Gesamtkaufpreis für alle drei Einheiten beträgt € 3.600.000,-.
