Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 7
88512 Mengen
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 mit ca. 134 m² Wohnfläche, überzeugt durch seine kompakte Bauweise, den gepflegten Zustand und ein großzügiges Platzangebot für Mehrgenerationenwohnen. Ursprünglich wurde das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genehmigt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Mengen-Ennetach und kann sofort bezogen werden.Raumaufteilung und AusstattungIm Erdgeschoss erwartet Sie ein 2016 modernisiertes, schwellenloses Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - ideal auch für das altersgerechte Wohnen. Zudem finden Sie hier ein weiteres Zimmer sowie einen großzügigen Wohn-/ und Essbereich, der durch das Entfernen einer Wand zu einem hellen, offenen Raum gestaltet wurde.Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier Zimmer, ein separates WC sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung - perfekt für Kinderzimmer, Büro oder Gäste.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Nutzräume sowie einen praktischen Zugang über eine Treppe direkt in die angrenzende Garage - so gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus. Die 1962 angebaute Garage (ca. 6 x 5 m) bietet reichlich Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Auf dem Garagendach besteht zudem die Option, eine schöne Dachterrasse zu gestalten.Modernisierungen und technische Daten.2007: Neue Dacheindeckung mit Ziegeln, erhöhter Dachüberstand, Dämmung mit Zwischen- und Aufsparrendämmung.2014: Neue Haustüre.2016: Umbau Badezimmer (schwellenlos, altersgerecht), Erneuerung von Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen in Küche und Bad (EG).2017: Elektrik komplett 3-adrig erneuert.2007: Brennwertheizung Gas; im Jahre 2022 wurde die Brennwertheizung generalüberholt ( neuer Brenner und Elektronik ).Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!So funktioniert es
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