Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
61381 Friedrichsdorf
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Klein, fein, meins!In begehrter und ruhiger Wohnlage von Friedrichsdorf, im beliebten Stadtteil Köppern, findet sich dieses kleine, attraktive Einfamilienhaus auf einem schön eingewachsenen Grundstück in bester südwestlicher Ausrichtung.Split-Level-BauweiseIn massiver Bauweise im Jahr 1978 als Endhaus einer schönen Reihenhausanlage in Split-Level-Bauweise errichtet, bietet dieses Objekt eine attraktive Architektursprache ganz im Stile der Achtziger. Während klassische Einfamilienhäuser zwei- oder dreigeschossig gebaut werden, verfügt ein Split-Level-Haus über mehrere Ebenen, die um eine halbe Geschosshöhe versetzt und über Treppen miteinander verbunden sind. Die Folge: fließende Raumübergänge, die eine offene Wohnatmosphäre schaffen.Ideal für ein Paar oder für die kleine FamilieÜber drei Ebenen verteilen sich die rd. 117 m² Wohnflächen des Hauses. Mit seinen 4 Zimmern ideal für ein Paar oder für eine kleine Familie.Kluge RaumaufteilungDie Eingangsdiele nebst Garderobe und Gäste-WC teilt sich die erste Ebene mit der Küche und dem vorgelagerten Essplatz, der offen zum nächsten Geschoss gestaltet ist. Über ein paar Stufen gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen gut 30 Quadratmetern üppig dimensioniert. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick über die Terrasse in den schönen Garten.Der privatere Bereich des Hauses beginnt dann eine Ebene höher. Neben dem Dusch- und Wannenbad mit zwei Waschbecken findet sich das erste von zwei Schlafzimmern. Beide Schlafzimmer besitzen eine gute Größe und oben findet sich noch neben dem besagten zweiten Schlafzimmer mit vorgelagerter Loggia ein kleineres Arbeitszimmer und ein praktischer Abstellraum. Im Untergeschoss des Hauses, es ist teilunterkellert, findensich zwei weitere Räume: Der Heizungskeller, der auch als Waschküchedient, und ein großzügiger Hobbyraum.Schön gestalteter, kleiner Garten in naturnaher LageDas mit 200 m² eher kompakte Grundstück bietet einen schön eingewachsenen Garten mit Teich und einer teilüberdachten Terrasse, wo sich der wohlverdiente Feierabend trefflich ausklingen lässt.Ruhig gelegen und dennoch zentralin einem reinen Wohngebiet, in verkehrsberuhigter Lage findet sich diesesObjekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig gut zu erreichen wie auch der Bahnhof (HLB). Die Grundschule, Kindergarten sind um die Ecke, wie auch Sportanlagen und Spielplatz. Eine tolle Lage.Separate EinzelgarageZu dieser Immobilie gehört noch eine Einzelgarage für Ihre Fahrzeuge, die sich auf einem separaten Grundstück am Eingang zur Anlage befindet.Ein attraktives, kleines und feines Zuhause in schöner Lage!So funktioniert es
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