Kaufpreis 287.000 €
Zimmer 1
14193 Berlin
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungDas großzügige Apartment liegt im Erdgeschoss eines gepflegtendreigeschossigen Wohnhauses aus dem Baujahr 1985.Das in einer gestalteten Grünanlage befindliche Wohngebäude liegt imVillen-Stadtteil Grunewald nicht weit entfernt vom Halensee und Kurfürstendamm.Wenn man das Gebäude betritt eröffnet sich ein großzügiges und hellesTreppenhaus.Das Wohnhaus wird mit Öl beheizt.Alle Räume besitzen Fußbodenheizung.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.AusstattungDie Wohnung besitzt eine Größe von ca. 51,28 m² zuzüglicheinem Sondernutzungsrecht an der Terrasse Nr. 4 mit einerGröße von ca. 23,30 m².Daraus ermittelt sich eine Wohnfläche nach der aktuellenWohnflächenverordnung von ca. 57,10 m² und dieWohn/Nutzfläche der Wohnung beträgt insgesamt ca. 74,58 m².Zudem existiert ein geräumiger Kellerraum.Die Wohnung und Terrasse sind nach Süd-Westen ausgerichtet.Der ca. 30m² große Wohn- und Essbereich lässt vieleMöglichkeiten für eine behagliche Möblierung zu und bietet einen schönenGrün – Ausblick durch die Panoramaartige ca. 3 Meter breite Schiebetür-Fensteranlage auf die gut 23 m² große Terrasse.Die Terrasse ist der Wohnung als Sondernutzungsrechtzugewiesen. Die umlaufend und blickdichte Hecke, bietet eineangenehme Atmosphäre und lädt zum gemütlichen verweilen auf derTerrasse ein.Der angrenzende ca. 8 m² große Schlafbereich besitzt eineigenes Fenster und ließe sich ohne großen Aufwand, vom Wohnbereichin Leichtbauweise, geschackvoll verändern sodas ein verdeckterSchlafbereich und ein Fensterplatz zum Arbeiten entsteht. „EineGrundriss Zeichnung dieser Gestalltungsidee befindet sich unter den Fotosunter IDEE“Aktuell wurde im Schlafbereich ein ca. 2 Meter langer Einbau-Kleiderschrank integriert.Die großzügige und offene Einbauküche besitzt Markengeräte und bietetPlatz für eine gemütliche Essecke.Das Apartment ist durchgehend bis auf das Bad mit einem MediterranenTerrakottaboden ausgelegt.Das Bad besitzt weißmarmorierte Fliesen an der Wand und auf dem Boden.Die große Duschkabine besitzt einen barrierefreien Zugang sowie einenebenerdigen AblaufÄhnliche Angebote
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