Kaufpreis 638.000 €
Zimmer 11
44867 Bochum
Größe 296 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes, gepflegtes 2-Fam.-Terrassenhaus plus Einlieger. Gepflegt und gut modernisiert.ZUR EIGENNUTZUNG SOWIE ANLAGE.GENERATIONEN-HAUS auch später möglich.Teilweise - wie Erdgeschossetagenwohnung - freiwerdend sowie teilweise derzeit vermietet.Baujahr ca. 1920. Großzügig erweitert sowie umfangreich saniert und modernisiert 2019. Wohnfläche insgesamt ca. 296 m². Ca. 65 m² Kellerfläche des Ursprungbaujahres.Die 3 Wohneinheiten mit wesentlichen Raumgrößen (zirka Quadratmeter-Angaben, auf- oder abgerundet):ERDGESCHOSS (Großzügige 3-Raum-Etagenwohnung, ca. 118 m² Wfl.: Wird frei.) Diele - 5Wohnen + Essen - 52Wohnküche - 15Schlafen - 17Arbeit - 17Bad - 6Terrasse - 30 (angerechnet 25 % = 7,5)1. OBERGESCHOSS (4 1/2-Raum-Etagenwohnung, ca. 112 m² Wfl.: Derzeit noch für mindestens 2 Jahre vermietet.)Diele + Flur - 9Wohnen - 27Wohnküche - 15Schlafen - 16Arbeit - 17Kind - 20Bad - 5Loggia - 6 (angerechnet 50 % = 3)DACHGESCHOSS(2 1/2-Raum-Etagenterrassenwohnung, ca. 66 m² Wfl.:Derzeit vermietet.)Wohnen inkl. Küche - 30Diele - 4Bad - 3Schlafen - 11Kind/Arbeit - 10Dachterrasse - 40 (angerechnet 25 % = 10)Zirka 416 m² pflegeleichtes (Kauf-) Grundstück.1 PKW-Stellplatz.
