Warmmiete 2.179 €
Zimmer 4
40549 Düsseldorf
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Nebenkosten: 437 €
Kaltmiete 1.742 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung eignet sich für einen 3- bis 4-Personenhaushalt. Bei Abweichungen sprechen Sie uns gerne an.Bitte beachten Sie, dass es sich beim Projekt MARIS um mietpreisgedämpften Wohnraum handelt. Die Anmietung ist nur möglich, wenn bestimmte Einkommensgrenzen eingehalten werden. Zur Prüfung der Einkommensgrenzen wird das Einkommen der letzten 12 Monate betrachtet. Ihr zukünftiges Einkommen darf diese Grenzen überschreiten!Einkommensgrenzen (Haushaltsnettoeinkommen der letzten 12 Monate):2 Personen: bis 45.360 €2 Personen, davon 1 Kind: bis 46.736 €3 Personen, davon 1 Kind: bis 57.184 €4 Personen, davon 2 Kinder: bis 69.008 €Außerdem gilt: Für Ihre Wunschwohnung sollte Ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen mindestens das 2,2-Fache (3-Zimmer-Wohnungen) bzw. das 2-Fache (bei 4-Zimmer-Wohnungen) der monatlichen Warmmiete betragen.Im Neubauprojekt MARIS im Quartier PANDION ALBERTUSSEE wird Wohnen am Wasser Wirklichkeit. Geplant von HPP Architekten, verbindet MARIS moderne Architektur mit Naturerlebnis. Stilvolle Foyers, begrünte Dächer, Regenwassernutzung und ein naturnaher Rundweg schaffen ein ruhiges Mikroklima.Es entstehen 97 hochwertig ausgestattete, mietpreisgedämpfte Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie 74 Tiefgaragenstellplätze. Mieterkeller, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Spielplätze runden das Angebot ab.Diese komfortable 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Zwei moderne Bäder - eines mit großer bodengleicher Dusche, eines mit Badewanne - sorgen für Komfort im Alltag. Die gelungene Kombination aus Raum, Funktionalität und Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.Ähnliche Angebote
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