Kaufpreis 920.000 €
Zimmer 5
84088 Neufahrn i. NB
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2021-2022 in wirklich neuwertigem Zustand. Auf einem rund 1.170 m² großen Grundstück entstand ein modernes Zuhause, das Komfort, Qualität und Energieeffizienz auf höchstem Niveau vereint. Das Haus liegt in einem Ortsteil Neufahrns am Rande eines Mischgebietes. Zeitnah wird in der Nähe ein Einkaufspark errichtet, so dass alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sogar fußläufig erledigt werden können. Eine sehr gute Anbindung nach Regensburg oder Dingolfing/Landshut ist durch die wirklich nahegelegene Bundesstraße B15n gegeben.Wohnen mit Weitblick und RaumgefühlMit einer Wohnfläche von ca. 270 m² zuzüglich rund 32 m² Balkon- und Terrassenfläche (hälftig angerechnet) überzeugt das Haus durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Der offene Wohnbereich mit vollverkleidetem Kachelofen und die moderne wie stilvolle Mondo-Markenküche mit großer Kochinsel, Gourmetofen mit Dampfgarfunktion sowie Teriaki-Grill schaffen eine einladende Atmosphäre - perfekt für Sie, Ihre Familie, Freunde, Kunden und Gäste. Mehrere Zugänge führen direkt auf die große Südterrasse und in den gepflegten Garten. Ein separater Bürotrakt, durch einen Windfang vom Wohnbereich getrennt, ermöglicht komfortables Arbeiten von zu Hause und Empfang von Kunden, ohne jedwede Beeinträchtigung Ihres Familienalltags. Auch von hier aus können Sie selbstverständlich den Garten betreten.Das helle Obergeschoss wartet mit drei großzügigen Schlafzimmern, einem offenen Flurbereich, einem modernen Wannen- und Duschbad nebst Gäste-Duschbad sowie Ankleide- und Abstellflächen auf. Der große Speicher darüber dient als Ausbaureserve und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.RaumreservenZusätzlich zur eben erwähnten Ausbaureserve unter dem Dach bietet das Haus Nutzfläche von gut 150 m² in Form großer, teils beheizbare Räume mit Wohnraumqualität im Keller sowie kleinerer Räume im Obergeschoß - in Summe: reichlich Stauraum, ideal für Hobby, Fitness, Gäste oder weitere Vorhaben Ihrerseits.So funktioniert es
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