Warmmiete 870 €
Zimmer 5
06577 An der Schmücke
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 675 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 befindet sich im Ortsteil Heldrungen (06577 An der Schmücke) auf einem 434 m² großen Grundstück und wird derzeit umfassend energetisch modernisiert. Die Fertigstellung ist bis zum 01.06.2026 geplant. Nach Abschluss der Maßnahmen wird das Objekt den Standard eines Niedrigenergiehauses erfüllen - ideal für umweltbewusste Mieter, die Wert auf moderne Wohnqualität und niedrige Betriebskosten legen.Geplante energetische Ausstattung:- Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Photovoltaikanlage zur Versorgung der Immobilie- Hochwertige Dämmung (Fassade & Dach)- DreifachverglasungBereits jetzt besteht für Mietinteressenten die Möglichkeit, beim Umbau mitzugestalten und persönliche Wünsche einzubringen (z. B. Material- und Ausstattungswahl im Innenbereich).RaumaufteilungErdgeschoss:- Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche- Separates WCDachgeschoss:-Drei SchlafzimmerKellergeschoss:- Vollunterkellert - ideal für Stauraum, Hauswirtschaft oder HobbyflächenAußenbereichDas Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:- Garage- Überdachte Einfahrt - nutzbar als Carport- Zwei Nebengebäude - ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyräume- Eigener Garten zur privaten NutzungHinweise zu den NebenkostenDie Immobilie wird energetisch hochwertig saniert. Heiz- und Nebenkosten liegen derzeit als kalkulierte Schätzwerte vor, da das Gebäude sich noch in der Modernisierung befindet. Durch den Einsatz moderner Energietechnik ist langfristig mit sehr niedrigen Betriebskosten zu rechnen.Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernster Energieeffizienz und bietet gleichzeitig Raum zur individuellen Mitgestaltung - eine seltene Gelegenheit für Mieter, die ein nachhaltiges, komfortables Zuhause suchen.