Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 9
26506 Norden
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein abrissreifes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Stadt Norden. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Bauherren, die das Potenzial dieser Innenstadtlage erkennen und neu gestalten möchten.Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche von ca. 80 m², die bisher gewerblich genutzt wurde. Der Verkaufsraum ist straßenseitig mit großen Schaufensterfronten versehen und bietet damit eine sehr gute Sichtbarkeit für Laufkundschaft. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein Aufenthaltsraum, ein großzügiger Technik- und Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer.Über das Treppenhaus im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss, das über zwei Wohnzimmer, eine Küche mit separatem Abstellraum sowie ein kleines WC verfügt. Von hier führt eine weitere Treppe in das Dachgeschoss.Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein kleineres zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer.Der Grundriss bietet insgesamt eine solide Aufteilung, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung oder alternativ den kompletten Abriss zur Neubebauung.Der Außenbereich besteht ausschließlich aus einer schmalen Zuwegung entlang des Gebäudes. Aufgrund der zentralen Lage stehen keine Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein zentral gelegenes Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben.Ob Neubau eines modernen Wohn- und Geschäftshauses oder eine andere zukunftsorientierte Projektentwicklung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in bester Innenstadtlage von Norden.Die Immobilie befindet sich in einem Sanierungsgebiet der Stadt Norden. Weitere Auskünfte müssen beim zuständigen Bauamt eingeholt werden.
