Warmmiete 1.860 €
Zimmer 5
39116 Magdeburg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Frei ab: 28. Februar 2026
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 1.800 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 130?m² Wohnfläche. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs. Einmaliges Angebot: Beim Einzug profitieren Sie von 1 Monat Kaltmietfreiheit - eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich das stilvoll gestaltete Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien eignet.Die abgeschlossene, moderne Küche überzeugt durch ihre klare Struktur und ermöglicht konzentriertes Kochen in ruhiger Atmosphäre - optimal für alle, die eine Trennung von Wohn- und Kochbereich bevorzugen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner und sorgt damit für Ordnung und Funktionalität im Alltag.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Rückzugsbereich. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie zwei separate Waschbecken, die besonders in den Morgenstunden Komfort und Flexibilität bieten. So können mehrere Familienmitglieder das Bad gleichzeitig nutzen. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt für erholsame Nächte. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten viel Helligkeit sowie Gestaltungsspielraum. Ein weiter kleiner Raum kann individuell als kleines Büro oder Ankleide genutzt werden. Die Immobilie wurde energieeffizient nach aktuellem Standard errichtet und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für gleichmäßige Wärme, die integrierte Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärelemente unterstreichen das elegante Gesamtbild.Das große Grundstück von ca. 610?m² ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein privater Gartenbereich lädt dazu ein, den Außenbereich individuell zu gestalten und bietet Raum für Erholung, Grillabende oder einen kleinen Spielbereich für Kinder. Zwei Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück ermöglichen das bequeme Abstellen Ihrer Fahrzeuge unmittelbar vor der Haustür.Diese Neubau-Doppelhaushälfte steht für modernes, stilvolles Wohnen in einem gepflegten Umfeld. Mit ihrem durchdachten Raumkonzept, der hochwertigen Ausstattung, dem großzügigen Grundstück von ca. 645?m², den zwei Stellplätzen und dem einmaligen Einzugsangebot von 1 Monat Kaltmietfreiheit ist sie ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Komfort und Lebensqualität legen.Der Mieter übernimmt eigenständig den Abschluss der notwendigen Verträge mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
