Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
78664 Eschbronn
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen - Ihr neues Zuhause in Eschbronn-Locherhof.Inmitten der sanften Hügellandschaft des mittleren Schwarzwalds liegt der idyllische Ortsteil Locherhof, ein Teil der Gemeinde Eschbronn im Landkreis Rottweil. Wer Ruhe, Natur und eine lebendige Umgebung schätzt, findet hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Das angebotene Einfamilienhaus verbindet ländlichen Charme mit behaglichem Wohnambiente und bietet damit beste Voraussetzungen für ein erfülltes Leben - sei es als Familiendomizil, als Rückzugsort oder als Lebensmittelpunkt für naturverbundene Menschen.Locherhof besticht durch seine naturnahe Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Schramberg, Rottweil und Villingen-Schwenningen ermöglicht. Umgeben von Wäldern, Wiesen und klarer Luft lädt die Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen ein. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Bildungseinrichtungen für Kinder, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden, während die verkehrsgünstige Lage über die Bundesstraße und die Autobahn auch für Berufspendler attraktiv ist.Das Einfamilienhaus selbst bietet großzügige Räumlichkeiten, eine durchdachteRaumaufteilung und ein großes Grundstück, das Platz für Freizeit, Gartenarbeit oderentspannte Stunden im Freien lässt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ob im gemütlichen Wohnzimmer, im Garten oder auf der Terrasse - hier entsteht ein Zuhause, das Rückzug und Offenheit gleichermaßen ermöglicht.Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die Wert auf ein intaktes Umfeld, gesunde Natur und ein Zuhause mit Charakter legen. In Locherhof trifft gelebte Nachbarschaft auf naturnahe Ruhe und genau hier kann aus einem Haus ein echtes Zuhause werden!Hat dieses Haus bereits jetzt schon Ihr Interesse geweckt und können Sie sich vorstellen, hier neue Kapitel Ihres Lebens zu schreiben? Dann zögern Sie nicht - wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Raumaufteilung Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem offenen Charakter viel Raum für Familie, Freude und gemeinsame Zeit bietet. Ein Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine schöne Atmosphäre, während der Blick ins umliegende Grün das Gefühl von Ruhe und Weite unterstreicht. Die Küche ist aktuell durch eine praktische Durchreiche direkt mit dem Esszimmer verbunden - eine klassische Lösung, die Funktionalität und Charme miteinander verbindet.Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer (alle im EG), die sich flexibel und individuellnutzen lassen - sei es als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. DieRaumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit einem größerenPlatzbedarf oder Menschen mit Hobbys, die Raum zur Entfaltung suchen.Technisch wurde die Heizungsanlage in den letzten Jahren auf einen modernen Standgebracht. So wurde im Jahr 2022 die veraltete Ölheizung gegen eine zeitgemäßeGasheizung ausgetauscht - eine Investition in Komfort und Effizienz.Ein echtes Plus ist der voll unterkellerte Bereich, der nicht nur reichlich Stauraum bietet,sondern zusätzlich über eine kleine Werkstatt und zwei wohnlich ausgebaute Räumeverfügt. Diese können beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyräume oder Arbeitsbereiche genutzt werden. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein weiteres Badezimmer - ideal für Gäste oder als ergänzender Komfort im Alltag. Die wohnlich nutzbaren Kellerräume zählen zur Nutzfläche und sind nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten, bieten jedoch zusätzlichen Raum mit echtem Wohnwert.Das große, uneinsehbare Grundstück ist ein Highlight für alle, die Ruhe, Natur undPrivatsphäre schätzen. Umgeben von viel Grün können Sie hier entspannen, gärtnern,spielen oder einfach die Ruhe genießen. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartenutensilien, Möbel oder Geräte.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, in der zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder oder Werkzeuge bequem Platz finden.Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Diese Immobilie vereint behagliches Wohnen mit ländlicher Ruhe und einem hohen Maß an Flexibilität - ein Zuhause, das sich Ihren Lebensbedürfnissen anpasst und in dem Sie sich langfristig wohlfühlen können.So funktioniert es
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