Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 4
74613 Öhringen
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hereinkommen, leben und genießen - In diesen vier Wänden wird sich jedermann wohlfühlen!Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn möchte Ihnen heute diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses vorstellen, welches sich im schönen Stadtteil Büttelbronn von Öhringen befindet. Das Gebäude beheimatet insgesamt 18 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise erstellt. Zur angepriesenen Immobilie gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Außenbereich, ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Garten.Dieser Wohn(t)raum verfügt auf über 99 m² über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum, drei Balkone bieten Frischluftfanatikern Zuflucht.Pflegeleichtes Laminat schmückt die Fußböden der Wohnräume, im Bad finden Sie schicke Designerfliesen vor. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind 2-fach-verglast, beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2025 wie folgt zusammen:Nicht umlagefähige Kosten: 120,05 €, davon gehen 69,05 € in die Rücklage. Die auf den Mieter umlagefähigen Kosten betragen: 387,17 €. Monatlich werden 507,22 € abgebucht, hiervon trägt 387,17 € der Mieter.Momentan generiert sich eine monatliche Kaltmiete von 950 €.Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 31.12.2023: 122.953,68 €. Der Anteil für diese Wohnung beträgt: 5.551,56 €. Bitte beachten Sie, dass Bilder gestaged wurden, damit Sie sich besser vorstellen können, wie die Wohnung möbliert aussieht.Sie können es gar nicht erwarten? Dann schauen Sie sich doch bei YouTube schon mal Ihre neue Nachbarschaft an: https://youtu.be/v9pkD9TIIks?si=oGqwCKNlnYuRPoegSo funktioniert es
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