Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 5
54293 Trier
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus den Jahren 1969/1970 befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Trierer Ortsteil Ehrang und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.112 m². Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche bietet die Immobilie fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Im Untergeschoss stehen zudem weitere ausgebaute Bereiche zur Verfügung: ein großzügiger Hobbyraum, ein Gästezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad, das sich hervorragend als Gästebad eignet.Das Herzstück des Hauses bildet das helle und geräumige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus betreten Sie den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und den Wohnraum an warmen Tagen optimal erweitert. Ein Kaminofen sorgt zudem in der kälteren Jahreszeit für gemütliche Stunden.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bildet eine solide Grundlage für Modernisierungen nach individuellem Geschmack. Die Dacheindeckung wurde bereits im Jahr 2000 erneuert. Die Fenster (Aluminium-Holz-Kombination mit 2-fach-Verglasung) stammen aus den Jahren 1977/1978. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Teppich, Linoleum und PVC.Zum Grundstück gehören eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze - ideal für mehrere Fahrzeuge oder Besucher. Der großzügige Außenbereich überzeugt mit Garten, Terrasse und Balkon und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung oder zur kreativen Gartengestaltung.Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und viel Entwicklungspotenzial. Mit etwas Planung und Gestaltung lässt sich hier ein zeitgemäßes und individuell geprägtes Zuhause in attraktiver, grüner Lage verwirklichen: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-in-ruhiger-lage-von-trier-ehrang-88adaff4Ähnliche Angebote
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