Kaufpreis 979.000 €
Zimmer 8
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Langenfeld bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, viel Platz für die ganze Familie und einen traumhaft angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Dank seiner flexiblen Grundrissgestaltung kann das Haus sowohl als klassisches Zweifamilienhaus als auch komfortabel als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.Erdgeschoss & UntergeschossDie Erdgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Zudem stehen ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Haushaltsraum zur Verfügung.Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Räume im Untergeschoss: zwei vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer, ein Saunaraum sowie ein Kellerraum. Die beiden Zimmer eignen sich ideal als Büro- oder Kinderzimmer, sodass die Erdgeschosswohnung auch optimal als großzügige Familienwohnung genutzt werden kann. Ein weiterer Vorteil: Ein Durchbruch für eine interne Treppe ist möglich, sodass man das Untergeschoss direkt aus der Wohnung erreichen kann, ohne den Umweg über den Hausflur.Dachgeschoss & SpitzbodenIm Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer Küche, zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Der nicht ausgebaute Spitzboden ist von hier aus erreichbar und bietet praktische Lagerfläche.GartenparadiesDer Außenbereich überzeugt mit einem Swimmingpool, einer sonnigen Terrasse sowie einem kleinen Bachlauf. Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenflächen und abwechslungsreicher Bepflanzung lädt zum Erholen und Verweilen ein.Dieses Zweifamilienhaus vereint komfortables Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Gartenanlage. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Eigennutzung, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.Für Besichtigungstermine und Rückfragen steht Ihnen Herr Filipe Costa jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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