Kaufpreis 1.900.000 €
40764 Langenfeld (Rhld.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Citylage von Langenfeld vorstellen zu dürfen. Gewerbeeinheiten:Im Erdgeschoss dieses repräsentativen Gebäudes finden Sie das renommierte Kino Rex, das mit einem langfristigen Mietvertrag eine feste Einnahmequelle bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Optiker und Akustiker, der den Standort perfekt ergänzt und eine breite Kundschaft anzieht.Wohnungen:Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Einheiten. Die Größe variiert zwischen 2 und 4 Zimmern, wodurch individuellen Bedürfnissen optimal entsprochen wird. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.Heizung und Klimatisierung:Sieben der Einheiten sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgen. Zwei verfügen über innovative Klimageräte, die nicht nur das Heizen, sondern auch das Kühlen der Räume ermöglichen. Diese moderne Technologie gewährleistet ein ganzjährig angenehmes Raumklima.Investitionspotenzial:Dieses Objekt bietet sowohl Investoren als auch Selbstnutzern eine einzigartige Gelegenheit. Die langfristigen Mietverträge für das Kino Rex sowie die Gewerbefläche im Erdgeschoss sichern kontinuierliche Einnahmen. Gleichzeitig können die Einheiten vielseitig genutzt werden - sei es als Kapitalanlage oder als eigenes Zuhause im Herzen von Langenfeld.Nehmen Sie Kontakt auf:Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Citylage zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Beratung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese exklusive Immobilie zu erfahren.Disclaimer:Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.So funktioniert es
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