Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 9
29345 Südheide
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus in attraktiver, bahnhofsnaher Lage von Unterlüß.Die im Jahr 1992 errichtete Immobilie wurde in den Jahren 2024/2025 modernisiert und bietet Anlegern eine zukunftssichere Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial.Auf einem Grundstück von 782 m² verteilen sich vier eigenständige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 m².Insgesamt verfügt das Objekt über neun Zimmer, sechs Schlafzimmer und vier moderne Bäder.Jede Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, ein klarer Pluspunkt für die Vermietbarkeit.Das Nebengebäude mit fünf Garagen und zusätzlichen Außenstellplätzen erhöht den Gesamtwert und bietet weiteres Einnahmepotenzial.Die Dachgeschosswohnung befindet sich aktuell in der finalen Modernisierung und wird in Kürze bezugsfertig sein.Nach Fertigstellung ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von rund 25.500 €, was das Objekt zu einer attraktiven und renditestarken Kapitalanlage macht.Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine solide Renditebasis mit geringen Instandhaltungsaufwand und einer langfristigen Wertstabilität.Durch die umfassende Modernisierung sind in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen erforderlich, was die Immobilie zu einem pflegeleichten Bestandsobjekt macht.So funktioniert es
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