Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
89275 Elchingen
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein Wohngefühl, das sofort überzeugt: hell, offen und mit viel Platz für individuelles Leben. Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Wohnung mit Wohlfühlfaktor suchen.Der große Wohn- und Essbereich mit hohen Decken wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Durch die großen Fenster wirkt der Raum freundlich und offen. Direkt daneben: ein gemütlicher Wintergarten, perfekt für entspannte Abende, Homeoffice oder als stilvolle Leseecke.Ein echtes Highlight ist der private Gartenanteil, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet - ideal zum Entspannen oder Grillen.Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert. Neue Kunststofffenster (außer Wintergarten), hochwertiger Laminatboden, frische Putz- und Malerarbeiten, neue Türen sowie optimierte Elektrik inklusive neuem Sicherungskasten sorgen für einen zeitgemäßen Standard. Im Tageslichtbad erwarten Sie neue Sanitärgegenstände sowie moderne Fliesen. Dusche, Badewanne und WC sorgen für Komfort und Flexibilität.Zwei gleichermaßen große Zimmer lassen sich flexibel nutzen: Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer - alles ist möglich. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein Keller sorgen dafür, dass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Zusätzlich steht ein eigener Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche bereit.Besonders praktisch: Ein Garagenstellplatz sowie ein Stellplatz vor der Garage ist bereits im Kaufpreis mit anteilig 15.000 € enthalten.Da die Abrechnung nicht durch eine externe Hausverwaltung, sondern intern erfolgt, profitieren Sie von geringen Nebenkosten in Höhe von ca. 172 € monatlich - Rücklagen sind bereits enthalten.Kurz gesagt: ein modernes Zuhause mit klarer Aufteilung, viel Tageslicht, frischer Ausstattung, Wintergarten-Charme und einem eigenen Gartenanteil als zusätzlichem Plus. Einziehen, einrichten - und wohlfühlen.So funktioniert es
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