Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
90455 Nürnberg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen in Nürnberg-Gaulnhofen: Neuwertige 3-Zimmer-Südhang-Wohnung mit Riesen-BalkonSichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit für Ihr neues, kernsaniertes Zuhause in der begehrten Südlage von Nürnberg-Gaulnhofen. Die Immobilie (Baujahr 1976) wurde von Grund auf umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen, sofort bezugsfertigen Premium-Zustand.Dies ist die ideale Wohnung für Eigennutzer, die Wert auf höchste Bauqualität, zeitgemäßen Komfort und eine hervorragende, ruhige Wohnlage legen.Ihre EG-Wohnung (ca. 80 m²): Raum und Licht auf höchstem NiveauGroßzügige 3-Zimmer-Wohnung mit moderner und lichtdurchfluteter Raumaufteilung.Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 40 m² Gesamtfläche - der ideale Lebensmittelpunkt, der Raum für die individuelle Gestaltung Ihrer Traumküche bietet.Highlight Außenbereich: Ein außergewöhnlich großer Süd-Balkon (ca. 10 m²), der fast die gesamte Südseite der Wohnung umfasst. Er bietet viel Platz für eine Lounge-Ecke, einen Esstisch und Pflanzen - pure Erholung in Südausrichtung.Modernes Bad: Neu saniertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Walk-In-Dusche, eleganten Großformat-Fliesen (120x60cm) und hochwertigen Unterputz-Armaturen.Hochwertige Ausstattung: Neuer Vinylboden in stilvoller Holzoptik in allen Wohnräumen. Wände gespachtelt und gestrichen (Q3-Standard).Zusatznutzen: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus und ein privater Kellerraum sind inklusive.Ihre Sicherheit durch die SanierungDie Wohnung wurde umfassend kernsaniert, was Ihnen ein sorgenfreies und wartungsarmes Wohnen für die nächsten 15-20 Jahre garantiert:Die gesamte Elektrik und die Sanitärleitungen wurden vollständig erneuert.Das Bad ist komplett neu mit modernster Ausstattung.(Hinweis: Die gezeigten Fotos sind Beispielbilder, die den Stil und die hochwertige Ausführung der Sanierung zeigen.)Bei Bedarf kann eine Souterrain Wohnung für zusätzlichen Cashflow mit gekauft werden.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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