Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
63165 Mühlheim am Main
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WILLKOMMEN IM FAMILIENPARADIES AM MAINDieses charmante Townhouse verbindet auf rund 165?m² stilvollen Altbau-Charakter mit modernem Wohnkomfort. Ideal für Familien, die eine ruhige Lage, viel Platz und ein Zuhause mit Herz suchen.WOHNKOMFORT AUF DREI ETAGENFünf helle Zimmer auf drei Etagen bieten vielfältige Nutzung - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und praktische Abstellflächen sorgen für Struktur im Alltag.AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS++ Einbauküche++ Kaminofen mit Mikrofilter (Baujahr 2021)++ Tageslicht-Badezimmer im 1. OG mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken (modernisiert 2008)++ Tageslicht-Duschbad mit WC im 2. OG++ Gäste-WC im Erdgeschoss++ Fenster im EG und 1. OG doppelt verglast, im 2. OG dreifach verglast++ Flacher, großzügiger Spitzboden mit neuer Klapptreppe als zusätzliche LagerflächeENTSPANNEN IM HOF - LEBEN AM MAINDer begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein - ruhig, gepflegt und mit nachbarschaftlicher Atmosphäre. In nur 3 Minuten stehen Sie am Mainufer - perfekt zum Spazieren, Radfahren oder einfach Durchatmen.SOLIDE TECHNIK - SORGENFREI EINZIEHEN++ Massive Bauweise mit optimaler Außendämmung und Dachdämmung (2008)++ Voll unterkellert, inklusive ausgebautem historischem Gewölbekeller++ Eigener Technikraum mit neuer, effizienter Gasheizung (Einbau 09/2023)++ Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden 2008 umfassend erneuert++ Carport mit zwei großzügigen Parkplätzen direkt am Haus (zzgl. 19.000€)EIN HAUS MIT GESCHICHTE UND ZUKUNFTDer historische Charme des Gebäudes verbindet sich harmonisch mit zeitgemäßer Ausstattung und moderner Technik. Diese besondere Mischung aus Alt und Neu macht die Immobilie zu einem echten Unikat - perfekt für alle, die das Besondere suchen.So funktioniert es
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