Warmmiete 2.038 €
Zimmer 4
13507 Berlin
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.818 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum ruhigen Innenhof gelegen, in Berlin-Tegel / Reinickendorf. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer und 2 individuelle Balkone. Die Balkone laden zum Entspannen ein, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sehr gut für Wohngemeinschaften, aber genauso gut auch für eine Familie geeignet. Haustiere sind nach Absprache mit dem Eigentümer erlaubt. Eine neuwertige Einbauküche (etwa 2,5 Jahre alt) ist bereits vorhanden. Alle elektrischen Geräte sind Markengeräte von Siemens bzw. Bosch, (Spülmaschine, Waschmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination). Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung ist die Übernahme der Einbauküche für 7.000 €. Die Wohnung wird ab dem 01.01.2026 verfügbar sein, evtl. auch schon zum 01. Dezember 2025. Wir sind die aktuellen Mieter und lösen unsere 3er WG auf. Der Eigentümer bestätigt, dass exklusiv wir einen Nachmieter vorschlagen können. Aus Gründen der Bonität verlangt der Wohnungseigentümer ein regelmäßiges Mindest-Nettoeinkommen von monatlich 6.000 €. Lage Die Adresse liegt im Stadtzentrum von Alt-Tegel (Reinickendorf) in Berlin, etwa 200 m vom Tegeler See entfernt. Tegel ist ein lebendiger, familienfreundlicher, aber durch den Tegeler See auch ein naturnaher Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und von der Wohnung unmittelbar erreichbar. Der Zugang zur U-Bahnlinie U6 ist etwa 20 m vom Hauseingang entfernt (zurzeit allerdings noch Schienenersatzverkehr wegen Bauarbeiten), ebenso div. Bushaltestellen. In 500 m Entfernung befindet sich die S-Bahnlinie S25. Eine bequeme Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums oder anderer Stadtteile sind so gegeben. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und das Einkaufszentrum am Borsigturm.Ähnliche Angebote
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