Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 4
94363 Oberschneiding
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept mit Liebe zum Detail. Auf einem ca. 393 m² großen Grundstück präsentiert sich ein Zuhause, das mit klarer Architektur, eleganter Gestaltung und luxuriösen Ausstattungsdetails begeistert.Die reine Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Großzügige Fensterflächen, edle Materialien und ein harmonisches Farbkonzept aus Schwarz, Anthrazit und Eiche verleihen dem Haus eine unverwechselbare, moderne Eleganz.Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Ein separater Technikraum sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge runden das stimmige Gesamtkonzept ab.Das Gäste-WC ist ein echtes Design-Statement - ausgestattet mit einem luxuriösen Standwaschbecken.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit eleganter Designküche.Von hier aus haben Sie Zugang zu gleich zwei Terrassen, die den Wohnraum nach draußen erweitern und zu entspannten Stunden im Freien einladen - perfekt für Sonnenfrühstück, Gartenfeste oder ruhige Abende mit Blick ins GrüneIm offenen Wohn- und Essbereich treffen klare Linien auf warme Wohnlichkeit. Der Eiche-Echtholzböden und stilvolle Lichtakzente schaffen eine gemütliche Atmosphäre.Die exklusive Designküche in Schwarz-Gold überzeugt durch exzellente Materialien und durchdachte Funktionalität. Mit hochwertigen Elektrogeräten, freistehender Kochinsel, Dunstabzugsmulde, Holzdetails und Glas-Seitenschüben wird Kochen hier zum Genuss. Direkt angrenzend befindet sich eine große Speisekammer mit Fenster. Perfekt für alle, die Ordnung und Übersicht lieben.Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss auf praktische Weise.Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit edlen Akustikpaneelen, stilvollen Lichtdetails und maßgefertigten Schreinerarbeiten. Direkt angeschlossen ist ein großzügiges Ankleidezimmer, das perfekt in das Raumkonzept integriert wurde und viel Platz für Kleidung und Accessoires bietet. Von hier aus gelangen Sie auf zwei großzügige Balkone - ein großer mit Weitblick und ein etwas keinerer, die sich perfekt für den ersten Kaffee am Morgen eignet.Ein absolutes Highlight ist die freistehende Badewanne im Schlafzimmer, die den Raum zu einer luxuriösen Wellness-Suite macht - ein Ort der Entspannung und Erholung.Das Badezimmer en suite überzeugt mit einer begehbaren Dusche im French-Loft-Stil mit Glas-Schiebetüre, Doppelwaschtisch mit Mineralglasbecken und Eiche-Echtholzplatte, Schminkplatz mit Granitplatte, Spiegelbeleuchtung und zahlreichen Ablagen in Schreinerqualität. Im Badebereich wurde bereits ein eigener Raum für eine Sauna oder Infrarotkabine vorbereitet.Das Kinder- oder Gästezimmer auf dieser Etage bietet durch den großen Balkon einen herrlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Dieses Zimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche, hochwertigen Armaturen, eleganter Ausstattung und modernem Design - ideal für Gäste oder heranwachsende Kinder, die ihren eigenen Bereich genießen möchten.Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.Bj.2022, EA-B, HZG Strom-Mix, 25 kWh(m²a), EEK A+So funktioniert es
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