Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
50354 Hürth
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----Diese attraktive und äußerst gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1993 vereint zeitlosen Charme mit moderner Wohnqualität. Ein Zuhause, das Behaglichkeit, Stil und Lebensfreude in perfekter Harmonie zusammenführt. Auf großzügigen rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain, präsentiert sich diese Immobilie als ein Ort des Ankommens, Wohlfühlens und Genießens.Schon beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger, einladender Flur, der mit seiner Offenheit und Helligkeit sofort ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Von hier aus öffnet sich der Weg in das Herzstück der Immobilie. Den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen, während eine geschmackvolle Thekenlösung den Küchenbereich elegant vom Wohnraum trennt. Diese durchdachte Raumgestaltung sorgt für ein kommunikatives, modernes Wohngefühl, in dem man sich sofort zuhause fühlt.Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den gemütlichen Garten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Diese kleine grüne Oase bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück im Sonnenschein, beim Grillabend mit Freunden oder beim stillen Genießen eines Sommerabends.Über den Flur führt eine Treppe in das wohnlich gestaltete Souterrain, das als vollwertige zweite Ebene genutzt werden kann. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit ruhiger, angenehmer Atmosphäre, ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Das moderne, geräumige Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer komfortablen Badewanne und einer separaten Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner rundet diesen Bereich funktional ab.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in angenehmer, ruhiger Lage von Hürth. Besonders hervorzuheben ist die fortlaufende Modernisierung: Sämtliche Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch energetisch klare Vorteile bietet. Zudem wurde im Jahr 2023 eine neue, effiziente Gasheizung installiert, die für wohlige Wärme und ein zeitgemäßes Energiemanagement sorgt.Ein eigener Garagenstellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ideal ab.Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihr harmonisches Ambiente und die gelungene Verbindung aus Wohnkomfort, moderner Technik und naturnaher Gartenidylle. Ein Zuhause, das Wärme, Stil und Lebensqualität auf wunderbare Weise vereint, perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf ein gepflegtes, charmantes Wohnumfeld legen.
