Kaufpreis 270.000 €
12683 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Berlin-Biesdorf erwartet Sie ein Grundstück, das Raum für neue Lebensentwürfe schafft. Mit einer Größe von rund 420 m² bietet es die ideale Grundlage für alle, die Wert auf Privatsphäre, Naturnähe und ein harmonisches Wohnumfeld legen - ob für ein klassisches Einfamilienhaus, ein modernes Zweifamilienhaus oder ein Zuhause für mehrere Generationen.Das Grundstück liegt geschützt in zweiter Reihe und verbindet die Vorzüge ruhigen Wohnens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der bestehenden Nachbarschaftsbebauung. Dadurch genießen Sie viel Freiheit bei der Planung Ihres Bauvorhabens - eine Wohnfläche von etwa 130 m² auf zwei Etagen ist realisierbar, zusätzlich kann ein Keller vorgesehen werden.Ein zusätzlicher Vorteil: Optional besteht die Möglichkeit, auch das auf dem vorderen Grundstück befindliche Zweifamilienhaus zu erwerben. Damit ließe sich das gesamte Areal zu einem großzügigen Ensemble verbinden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Für die Erschließung des hinteren Grundstücks wäre der Rückbau der dort befindlichen Fertiggarage erforderlich.Das Grundstück wird über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erschlossen und ist derzeit mit zwei kleinen Gartenhäusern bebaut. Einige Nadelbäume rahmen das Grundstück ein und verleihen ihm eine natürliche Atmosphäre, können bei Bedarf aber entfernt werden. Die Kosten für Teilungsvermessung, eventuelle Baumfällungen oder Beräumung trägt der Käufer - so haben Sie die Freiheit, Ihr Bauprojekt individuell zu gestalten.Die Lage zählt zu den begehrtesten im Berliner Osten: Biesdorf ist bekannt für seine familienfreundliche Struktur, gepflegte Einfamilienhaussiedlungen und die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an Bus, S-Bahn und U-Bahn gelangen Sie in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt, während Sie zu Hause die Ruhe eines charmanten Wohnviertels genießen.Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Bauplatz - es ist eine Einladung, Zukunft zu gestalten. Ob als Zuhause für die eigene Familie, als Projekt für mehrere Generationen oder als wertbeständige Kapitalanlage - in Biesdorf finden Sie den passenden Rahmen für Ihre Pläne.Ähnliche Angebote
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