Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 6
74389 Cleebronn
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großes Wohnhaus mit Scheune und Garage in zentraler Lage von Cleebronn, einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnort im malerischen Zabergäu.Das genaue Ursprungsbaujahr ist leider nicht bekannt, das Gebäude wurde nach dem zweiten Weltkrieg ca. 1947 wieder neu aufgebaut. Der Hauptwohnteil im Obergeschoss wurde in den Jahren 1991-2000 teilweise renoviert und modernisiert, das Dachgeschoss wurde ca. 1976 ausgebaut.Insgesamt bietet die Immobilie knapp 170 m² reine Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, das Esszimmer, die Küche (die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), eine Speisekammer, das Schlafzimmer (ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse) sowie zwei separate Badezimmer. Das Hauptbadezimmer bietet neben einer begehbaren Dusche eine große Eckbadewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das zweite Badezimmer verfügt ebenfalls über eine begehbare Dusche, hinzu kommen WC, Pissoir und Waschbecken.Eine Etage höher, im Dachgeschoss, stehen 3 ausgebaute Zimmer zur individuellen Nutzung für Kinder, Gäste oder Ihr Home-Office zur Verfügung - je nach persönlichem Bedarf. Ein zusätzlicher, nicht ausgebauter Raum sowie ein Zugangszimmer zur Bühne bieten weitere Platzreserven auf dieser Etage. Eine große Bühne im 2. Dachgeschoss rundet das Platzangebot im oberen Teil des Hauses ab.Das Erdgeschoss des Wohnhauses beherbergt neben dem klassischen Heizraum und den Öltanks eine geräumige Werkstatt und einen Abstellraum. Vom Erdgeschoss aus haben Sie zudem direkten Zugang in die Scheune, welche viel Platz für Handwerker, Hobbybastler oder Autoschrauber bietet. Von der Scheune aus gelangen Sie direkt in den tiefen Keller, welcher die optimalen Bedingungen zur Lagerung Ihres Weinvorrats oder bestimmter Lebensmittel mitbringt. Die 1976 ans Gebäude angebaute Garage mit darüber liegender Terrasse fällt mit einem Außenmaß von 8x4m ebenfalls sehr üppig aus.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses geräumige Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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