Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 13
84453 Mühldorf a. Inn
Größe 353 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Mühldorf-Nord. Das Gebäude wurde ca. 1961/1962 in solider, massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre regelmäßig erweitert sowie modernisiert. Die letzte umfassende Sanierung fand 2015 statt in diesem Zuge wurde auch eine moderne Pellets-Heizung installiert.Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr guten, laufend instandgehaltenen Zustand und überzeugt durch großzügige Grundrisse, gute Mieterstruktur sowie ein attraktives Renditepotenzial.Objektdetails:- Baujahr ca. 1961/1962- Sanierungen fortlaufend, zuletzt 2015- Pellets-Heizung (Baujahr 2015)- Grundstücksgröße ca. 1.100 qm- Kellergeschoss ist teilunterkellert- eine Gewerbeeinheit + drei Wohneinheiten- gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 353 qmMieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit:- gesamte jährliche Mieteinnahmen: ca. 33.720 EUR zzgl. Nebenkosten- alle Einheiten sind vollständig und langfristig vermietet- solide Kapitalanlage mit weiterem EntwicklungspotenzialEntwicklungspotenzial:Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für die Schaffung weiteren Wohnraums etwa durch Anbau oder Neubau im hinteren Grundstücksbereich (nach Abstimmung mit den zuständigen Behörden).Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deSo funktioniert es
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