Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 5
26689 Apen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser Walmdachbungalow befindet sich in begehrter Sackgassenlage von Vreschen-Bokel bei Augustfehn und bietet einen unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder - eine der begehrtesten Lagen!Gliederung der Räumlichkeiten:a) KellergeschossTeilkeller bestehend aus einem Vorratsraum und Heizungsraum.b) ErdgeschossEingangsdiele mit Garderobe, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur. b) DachgeschossZwei Kinderzimmer, Büro, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m².Die Nutzfläche beträgt ca. 69 m².Weiter verfügt das Immobilienangebot über einen Garagenanbau in Flachdachausführung mit einem großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - etwa als Werkstattbereich oder Raum zur kreativen Entfaltung.Der sehr gepflegte Walmdach-Bungalow wurde im Jahre 1968 in konventioneller Massivbauweise mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. In den Jahre 2015 und 2016 erfuhr das Haus laut Eigentümer eine grundlegende Modernisierung:- Neueindeckung des Walmdaches mit Dämmung und neuen Regenrinnen- Einbau einer neuen Erdgas-Brennwert-Therme- Einbau neuer Flachheizkörper (überwiegend)- Einbau eines neuen Badezimmers im Erdgeschoss- Modernisierung des Gäste-WC im Erdgeschoss- Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss- Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend) (im Wohnzimmer und der Küche stammen die Fenster aus 2013)- die Hauseingangstür und die Nebeneingangstür stammen aus dem Jahre 2009- Einbau eines neuen Garagen-Sektionaltores - Einbau neuer Dachflächenfenster im Zuge der Neueindeckung des Daches- Modernisierung der Elektro-Installation (überwiegend)- Einbau neuer Innentüren- Einbau einer neuen Einbauküche- komplette Maler- und BodenbelagsarbeitenDas Verkaufsobjekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.Das Haus ist auf unbestimmte Zeit vermietet.Der Energieausweis ist in Vorbereitung.So funktioniert es
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