Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
89362 Offingen
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Reizendes modernisiertes Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garage in Offingen***-> eine tolle Alternative zu Ihrer WohnungIn schöner Lage von Offingen finden Sie hier Ihr kleines Eigenheim mit ca. 71,48 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse, sowie zusätzlicher Nutzfläche durch das vollunterkellerte Untergeschoss. Sogar eine Garage mit Stellplatz davor kann für 9.500 Euro erworben werden. Das Haus befindet sich in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zusammen mit dem benachbarten Reihenendhaus auf der linken Seite.Das Gebäude wurde 1950 erbaut und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert - zuletzt im Jahr 2024. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist leerstehend und somit kurzfristig bezugsfrei. Die Terrasse grenzt direkt an das Haus an und ist durch eine grüne Hecke und einen Zaun teilweise eingefasst. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Ein separater Außenzugang vom Untergeschoss führt direkt ins Grüne - praktisch für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern.***Ausstattung***- Wohnfläche: ca. 71,48 m²- plus Terrasse- plus Nutzfläche: vollunterkellert, mit Garage und Abstellmöglichkeiten- Grundstücksanteil: rechnerisch ca. 227,5 m² von gesamt 455 m²- Baujahr: 1950 - umfangreich modernisiert im Jahr 2013 und 2024- 2-fach-verglaste Kunststofffenster- Rollläden zur Verschattung- Beheizung: Gas- Garage mit Stellplatz davor (zzgl. 9.500 €)- Einbauküche (neu 2024) mit Geräten und Möbeln (zzgl. 4.000 €)- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss- abschließbarer Außenzugang vom UG in den Garten***Ein absoluter Pluspunkt***Die Immobilie war bislang nicht vom Hochwasser betroffen, was zusätzliche Sicherheit bietet.Daher ist dieses Reihenmittelhaus die ideale Wahl für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige und sichere Alternative zu einer Wohnung suchen. Dank umfassender Modernisierungen ist ein sofortiger Bezug möglich - es wartet ein gemütliches Zuhause mit eigener Terrasse, Garten und Garage, mitten in einem gepflegten Wohngebiet von Offingen auf Sie.So funktioniert es
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