Warmmiete 3.480 €
Zimmer 4
81737 München
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Nebenkosten: 430 €
Kaltmiete 2.950 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem attraktiven Neubauprojekt mit insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, entsteht Ihr neues Zuhause. Die Fertigstellung steht kurz bevor, was die besten Voraussetzungen bietet, um schon bald den Traum vom Wohnen in einer energieeffizienten und stilvollen Immobilie zu verwirklichen. Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 123,70 m² Wohnfläche befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss über zwei Etagen und einer gelungenen Kombination aus Design, Komfort und Funktionalität. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit einem bis zu 5 Meter hohem Dachgewölbe, welches eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Die bodentiefen Fenster ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon. Damit eignet sich der Bereich perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Eichenparkettboden in allen Wohnräumen, der in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein behagliches und edles Wohnambiente sorgt. Hier ist keine Einbauküche vorhanden, sodass Sie diese ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können. Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie in das 3. Obergeschoss mit zweieinhalb weiteren, flexibel nutzbaren Zimmern, ob Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Homeofficezimmer - hier haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und einen schönen Ausblick über die Dächer der weiteren Umgebung. Auch hier erwartet Sie hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung sowie ein zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche, was besonders für Familien oder das Wohnen mit viel Platzbedarf ideal ist. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, optional mit Elektro-Ladestation (Wallbox), rundet dieses attraktive Angebot ab.Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 2.950,00 Euro Kaltmiete + 430,00 Euro NK + 100,00 Euro TG-Einzelstellplatz = 3.480,00 Euro Gesamtmiete.
